成都公积金贷款怎么贷？需要什么条件？

这位朋友你好，关于成都公积金贷款怎么贷、需要什么条件的问题，奶爸在这里整理了有关成都公积金贷款的相关内容，希望对你有帮助：

一、成都公积金贷款怎么贷？需要什么条件？

成都是西南的经济核心，很多西南的小伙伴都会考虑在成都买房发展自己的失业。

买房就难免会涉及到贷款，而贷款最核心的就是贷款利率。

一般来说，市场的利率会比较高，前几年可能会去到5%这样。

对比之下，公积金贷款的利率就会低很多，一定程度上能够缓解我们的还贷压力。

那么如果要在成都买房，如何利用公积金贷款呢？奶爸来为大家解读：

1、公积金贷款需要满足的条件

(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄;

(二)具有二代居民身份证等有效身份证件;

(三)单位职工的公积金账户状态为正常，已连续正常缴存公积金(含在其他公积金中心连续正常缴存)至少6个月，贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月;

灵活就业缴存人在成都公积金中心缴存公积金时间应不少于12个月;

(四)无公积金贷款余额;

(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人;

(六)首付款比例不低于20%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格;

(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

(八)能提供认可的担保;

(九)其他申请条件。

2、公积金贷款的额度以及计算公式

（1）成都公积金贷款额度

符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。

符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。

（2）贷款额度计算公式：

缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

二、奶爸总结

以上就是关于公积金贷款的问题，希望能够帮助到大家。

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